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gew. Schadensgutachten

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Bei Alt- und Neubauten führen Bauschäden und Baumängel häufig zur Unzufriedenheit von Bauherren, Eigentümer oder Nutzern.

Risse, Feuchtigkeit und optische Schäden sind sicherlich die geläufigsten Begriffe, die mit einer Minderung der Bauqualität in Zusammenhang gebracht werden. Darüber hinaus gibt es noch eine Vielzahl von Ursachen, die zu Bauschäden und Baumängel führen können.

 

Was ist ein Bauschaden…?

Welche Folgen können auftreten…?joesch_messen3

 

Ein Bauschaden ist die Verschlechterung des Zustandes eines Gebäudes durch Verarbeitungs-, Konstruktions- und/oder Materialfehler. Die Verschlechterung verursacht in der Regel eine Wertminderung des Gebäudes. Ein unerkannter und/oder nicht behobener Bauschaden mindert auf viele Jahre hinaus das Wohlbefinden und/oder den Ertrag und schädigt möglicherweise die komplette Bausubstanz.

Für Sie untersuchen wir als Sachverständige für Schäden an Gebäuden die Ursachen für Bauschäden und Baumängel, prüfen die Bauqualität und dokumentieren das Untersuchte in einem Gutachten. Technische Zusammenhänge werden dort auch, in einer für den Laien verständlichen Form, erläutert. Bei Bedarf ermitteln wir die Kosten für Mängel- und Schadenbearbeitung.

 

Unser Leistungsspektrum für Sie:

  • Begutachtung von Schäden an Gebäuden

    Bei einer Ortsbesichtigung werden Schäden und Mängel festgestellt und  in einer gutachterlichen Stellungnahme dokumentiert und analysiert

  • Sanierungskonzepte

    Für die Sanierung der Schäden bzw. Mängel erstellen wir Konzepte, mit denen eine nachhaltige Überarbeitung gewährleistet wird.

  • Baubegleitung zur Qualitätssicherung

    Wir begleiten Ihr Bauvorhaben (Neubau, Modernisierung oder Sanierung), prüfen hierbei die Ausführungsqualität und übernehmen ggfs. das Mängelmanagement.

  • Bautenstandsgutachten

    Dokumentation des Baufortschritts zu einem bestimmten Zeitpunkt, z.B. bei Unterbrechung der Bautätigkeit.

  • Messung von Erschütterungen in Bauwerken nach DIN 4150

    Messung und Dokumentation von Erschütterungen beispielsweise aus schwerem Baubetrieb, Straßenverkehr, Maschinenbetrieb oder Sprengungen

  • Beratung und Untersuchungen

    Von z.B. Schimmelschäden, Feuchtigkeitsschäden, fehlerhaften Abdichtungen, Konstruktionsschäden und Ausführungsmängeln.

  • Ermittlung der Schadenskosten bzw. der Wertminderung

    Wir bewerten den vorhandenen Schaden, ermitteln die Kosten für die Sanierung oder beziffern die Wertminderung, die sich aus dem Schaden ergibt.

  • Unterstützung bei selbstständigen Beweissicherungsverfahren

    Abnahme von Neubau- und Umbaumaßnahmen sowie
    Abnahmen bei Mieter- / Eigentümerwechsel

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