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Bewertung von Container- und Modulgebäuden

Dem Trend der Zeit folgend werden immer häufiger Containergebäude und Modulgebäude im gewerblichen Bereich und für Wohnungen und Unterkünfte jeglicher Art eingesetzt. Diesem Trend folgend bewertet das Sachverständigenbüro Jösch diese Immobilien unter Berücksichtigung unterschiedlicher Maßgaben. Diese Maßgaben ergeben sich aus den Absichten des Auftraggebers mit z.B. folgenden Alternativen: Rückbau und Neuaufbau auf einem anderen Grundstück des […]

Kaufpreisaufteilung in Grund und Boden für die Gebäudeabschreibung (AfA)

Das SV-Büro Jösch gestellt Verkehrswertgutachten zur Kaufpreisaufteilung in Grund und Boden in Bezug auf die Gebäudeabschreibung (AfA),wenn das typisierte Verfahren der Finanzverwaltungen die individuelle Situation nicht widerspiegelt. Die Finanzverwaltungen nutzen ein typisiertes Verfahren um eine Kaufpreisaufteilung bei Gebäudeabschreibungen (AfA) vorzunehmen. Dieses Verfahren spiegelt vermutlich in den wenigsten Fällen der realen Praxis wieder. Die Höhe der Gebäudeabschreibung (AfA) […]

Bauwerksinspektion – Berufung in das VDI Gremium

Der Sachverständige Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Günter Jösch wurde in das VDI Gremium zur Ausarbeitung der VDI Richtlinie Bauwerksinspektion berufen. Bauwerke werden häufig nur zu besonderen Anlässen auf deren Zustand  überprüft. Gründe für eine solche Prüfung können neben einem geplanten Verkauf auch die Verkehrswertermittlung aus steuerlichen oder familiären Gründen sein. Im Rahmen der Gutachtengestellung ist eine Prüfung des Bauwerkes/Gebäudes auf Bauschäden und Baumängel  sowie auf den allgemeinen Zustand der Dacheindeckung, […]